Custos Unitários Básicos de Construção
(NBR 12.721:2006 - CUB 2006) - MAIO/2008 Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de Maio/2008. "Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006".
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no | projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador." |
| PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS | VALORES EM R$/m² / Variação Mensal % |
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| PADRÃO BAIXO | | R-1 | 732,06 | 0,50% | | PP-4 | 689,12 | 0,57% | | R-8 | 658,08 | 0,70% | | PIS | 510,32 | 0,25% |
| | PADRÃO NORMAL | | R-1 | 865,62 | 0,66% | | PP-4 | 832,71 | 0,89% | | R-8 | 726,06 | 0,75% | | R-16 | 703,23 | 0,88% |
| | PADRÃO ALTO | | R-1 | 1.072,77 | 0,59% | | R-8 | 877,19 | 0,82% | | R-16 | 917,39 | 0,84% |
| | | | PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas) |
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| PADRÃO NORMAL | | CAL-8 | 846,52 | 1,04% | | CSL-8 | 726,04 | 0,83% | | CSL-16 | 972,94 | 0,80% |
| | PADRÃO ALTO | | CAL-8 | 908,79 | 1,37% | | CSL-8 | 798,03 | 1,02% | | CSL-16 | 1.064,36 | 0,98% |
| | | | PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q) |
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| RP1Q | 735,80 | 0,19% | | GI | 398,42 | 0,69% |
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